沖縄の不動産業者で「仲介手数料０円」は本当に大丈夫なのか？①

最近、お客様からよくある質問に
沖縄のある不動産業者が「仲介手数料０円」と宣伝している
のはどうなんでしょうか？
と聞かれます

 

弊社ホームページの「よくある質問」の諸費用でもQ＆Aとして書かせてもらいましたが

不動産業の事務所を維持していくのには大きな経費が掛かります

 

家賃、光熱費、従業員の給与、社会保険料、広告費、燃料費、各クラウド費用、税理士、
車両維持費などなど数えたらきりがないくらい多額の固定費が掛かります

 

例えばあなたが上記の様な宣伝をしている不動産業（A）を経営していると仮定します

 

売主からは手数料貰えないのですから

売主から預かった不動産で手数料をもらえるのは、買主からしか選択肢がなくなります
するとあなたは他の不動産業者へこの情報を提供しますか？

 

会社はたくさんの固定費が掛かります、さてどうでしょうか？
ただ働きするのでしょうか？ボランティアで会社経営は成り立たないですよね？
他業者が紹介し買主を見つけてくれても、あなたの会社には１円も入ってきません

 

そうです
必然的にあなたの会社で買主を見つけないと報酬がないのです

そうすると
絶対に他業者へ買主を探してもらっては困るのです

 

不動産業者が売主と専属または専任契約するときに義務付けられている
レインズへの登録ですが、登録しないと登録義務違反で罰せられます

 

それをあえて登録しない業者もいます
または登録してもあの手この手で他業者紹介を拒絶します

虚偽の情報や売主の都合、売主がインフルエンザ、今はやりのコロナに
かかってしまって、身内の不幸で等々・・・なんでもありなのです

 

そうするとどうゆう結果が想定されるのでしょうか？

 

 

～～～このつづきは
沖縄の不動産業者で「仲介手数料０円」は本当に大丈夫なのか？②
へ続く～～～