相続してお困りではありませんか
INHERITANCE
土地を複数人で所有することにした場合、数年後に誰かが売却したいと思っても、全員の同意が必要なため上手くまとまらないことがあります。那覇市で土地や家を相続したものの扱いに困っている方のために、丁寧にお話をお聞きし、適切なアドバイスをしています。売却するか迷っている方も、お話をしている間にどうするか気持ちが固まってくることがあります。売却してもしなくても、不動産に関することなら何なりとご相談ください。
固定資産税が発生する前に売却を
マイホームを持っていたり、離れた場所に住んでいたりして、相続した土地や家が必要ないなら、早めの売却をおすすめします。固定資産税は所有しているだけで発生し、更地の場合はさらに高くなります。那覇市で不動産売却に力を入れ、お客様のご希望に近い価格での売却の成立を目指しています。「古い家を取り壊してから売ろう」とお考えなら少し待ってください。解体費用を売却に上乗せできなかったり、値段が高いからと売れなかったりする場合があります。建物の状態やその時々の市場、地域に合わせて判断し、最適な方法をご提案します。
税金を安くするには期限があります
相続した土地や家の売却は、3年10カ月以内なら、所得税と住民税の節税になる制度が適用されます。那覇市で不動産売却を期限内に済ませたいとお考えならご相談ください。戸建てはマンションよりも売却までに時間を要する傾向があり、スムーズに進んでも各種手続きを含めれば半年から1年近くかかることもあるので、注意が必要です。写真やコメント付きでお客様の不動産の魅力が最大限に伝わるようなネット広告を行い、個人経営ならではの丁寧な接客と軽快さで、可能な限り早く、ご要望に添う売却が成立するよう努めます。
相続した不動産を有効利用しませんか
せっかく相続した不動産を、住みもせず貸しもせず放置していては、もったいないと思いませんか。すでにマイホームを持っている方には不要でも、欲しい方がいらっしゃいます。固定資産税や維持費などを払ってまで持ち続けるより、新しい持ち主を探して住んでもらう方が経済的かつ有効な土地の利用法です。那覇市で今後、さらに不動産売却の取り扱いを増やしていきます。不動産やリフォーム、建築業に携わってきた豊富な経験も活かしたアドバイスでお客様を支えるのでお任せください。
