那覇市で不動産売却を適切にお手伝いする為の体制が整っております

不動産売却を検討する場合、様々な理由が考えられます。子どもの誕生や成長などポジティブな理由もあれば、離婚や借金などが理由になる場合もあるのです。

こちらでは、不動産売却でよくある理由を解説します。また、不動産売却にかかる一般的な期間についても解説するので、売却をお考えの方はぜひチェックしてみてください。

家を購入する際はずっと住み続けようと思っていても、様々な理由から売却が必要になる場合があります。こちらでは、不動産を売却する主な理由を解説します。

不動産売却を検討する際、どのくらいの期間で売却できるのか気になる方も多いのではないでしょうか。

一般的に、不動産売却にかかる期間は3ヵ月～6ヵ月が目安とされています。しかし、これはあくまで目安の期間なので、すべての不動産において当てはまるわけではありません。

特に、立地は売却期間を左右する重要な要素です。

オフィスや学校などが多い首都圏・都心は転居する人も多く、不動産の需要が高いため短い期間で売却できることが多いです。しかし、郊外の小規模都市や農村など、需要が低い立地だと売却に時間がかかる傾向があります。

また、不動産の売り出し価格も重要です。相場よりも安ければ売主的には損ですが、早く売却できます。相場よりも高ければ、売却に時間がかかってしまいます。

できるだけ早く売りたい、時間がかかってもいいから高く売りたいなど、相場や売主の希望も考慮して、適切な売り出し価格を設定することが大切です。

不動産を売却する際、住宅ローンが残っている場合はその支払いや、売買契約書に必要な印紙税、売却後の利益に対する税金など様々な費用が発生します。こういった費用の大半を占めているのが「仲介手数料」です。

仲介手数料とは、不動産会社と契約して購入希望者を探し、無事売却できた場合に支払う報酬を指します。不動産業者は、物件を売却するために不動産情報サイトに情報を載せたり、チラシを作成したりといった、営業活動を行います。仲介手数料は、それに対する成功報酬なのです。仲介手数料は、消費者が損をしないよう売買価格に応じて上限が定められています。仲介手数料を求める式は以下です。

仲介で売却する際は支払う必要がある費用なので、把握しておきましょう。