弊社は那覇市曙にある小さな不動産屋ですが、
その情熱は中～大手の業者には負けない情熱をもって
日々営業しています！

 

 

～～～那覇市および中南部での不動産売却①からの続き～～～

 

 

不動産業者の選定の仕方ですが、
表向きの情報では全く分からないんです

 

はぁ

 

 

じゃ～どうしたら選別できるの？
その前に、分かりにくいのは
不動産業界のしくみにあるからです

 

不動産業界の仕組みの根本は
流れで見るとよく理解できます

 

那覇市古島で戸建てを売るため新垣さんは
不動産業者Aへ売却を依頼した

依頼された不動産業者Aは下記の手順を踏む

※以下、不動産業者A＝Aとする

 

１、Aは売主新垣さんと専任媒介契約を結ぶ

２、 Aはその契約した１週間以内に不動産業者しか利用できない
※「レインズ」に登録をする

※国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している
コンピューターネットワークシステムの略称で簡単に言うと「掲示板」
レインズの目的は情報の共有であり不動産会社の間をつなぐためにできていて
不動産流通（売買）の流れをスムーズに行うための仕組み

 

 

３、レインズへ載せる事によって他の不動産業者が
その情報を確認して買主の顧客へその情報が伝達される

 

４、それぞれの不動産業者から紹介を受けた各買主は
内覧を行い検討する

 

５、その中で不動産Bの買主が気に入り買付を出し
その後売買契約を集結し引渡となる

 

 

お気づきでしょうが、非常にシンプルです
多くの売買の機会を他業者を通じて市場へ求めています

 

 

 

～～～那覇市および中南部で不動産売却は③へつづく～～～