相続で受け継いだ不動産、まず何から考えればいいですか？

 

「実家を相続したけれど、何から始めればいいのか分からない。」

 

「兄弟で共有名義になっていて話がまとまらない。」

 

相続した不動産について、このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。

沖縄では、代々受け継がれてきた土地や、ご家族で共有名義になっている不動産のご相談をいただくことがよくあります。

 

相続が発生すると、売却だけでなく、名義や手続き、ご家族との話し合いなど、考えることが一度に増えます。

だからこそ、まずは焦って売却を決めるのではなく、現在の状況を整理することが大切です。

 

相続した不動産で最初に確認したい5つのこと

 

① 現在の名義を確認する

土地や建物が誰の名義になっているのかを確認しましょう。

亡くなられた方の名義のままになっている場合は、相続登記が必要になることがあります。

 

② 相続人全員の意向を確認する

共有名義の不動産を売却する場合は、原則として共有者全員の同意が必要です。

売却したい方、残したい方など、ご家族それぞれの考えを整理することが大切です。

 

③ 維持費を把握する

空き家や土地を所有しているだけでも、固定資産税や管理費、草刈りなどの維持費がかかります。

今後も保有する場合は、その負担も考えておきましょう。

 

④ 売却以外の選択肢も考える

相続した不動産は、売却だけが選択肢ではありません。

賃貸として活用する方法や、そのまま保有する方法など、ご家族の状況に合った選択肢を比較することも大切です。

 

⑤ 査定価格だけで判断しない

不動産会社によって査定額は異なります。

大切なのは、高い査定額ではなく、その価格に根拠があるかどうかです。

売却後に手元へいくら残るのかまで確認しておくと安心です。

 

焦らず、順番に整理していきましょう

相続した不動産には、ご家族それぞれの思いがあります。

だからこそ、弊社では最初から「売却しましょう」とお勧めすることはありません。

まずは現在の状況を整理し、ご家族全員が納得できる方法を一緒に考えることを大切にしています。

 

よくあるご質問

Q．まだ売ると決めていませんが相談できますか？

もちろんです。

売却を前提とせず、現在の状況や今後の選択肢についてご相談いただけます。

Q．兄弟で意見がまとまっていなくても大丈夫ですか？

はい。

共有名義の不動産ではよくあるケースです。

まずは状況を整理し、それぞれのご意向を確認しながら進めることが大切です。

 

まとめ

 

相続した不動産は、すぐに売却を決める必要はありません。

まずは、

 

• ▽名義を確認する

• ▼相続人の意向を整理する

• ▽維持費を把握する

• ▼売却・保有・賃貸を比較する

• ▽根拠のある査定を受ける

•  

この5つを順番に確認することで、ご家族にとって最適な選択が見えてきます。

 

株式会社021不動産の相続不動産サポート

 

株式会社 021 不動産では、相続した不動産について、売却を前提とせず、現在の状況を整理する

ところからお手伝いしています。

共有名義や相続した実家、空き家など、それぞれのご事情に合わせて丁寧にご相談を承ります。

 

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